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    銀河娛樂澳門娛樂網站:火爆背后有隱憂 旅游地產漸成熱點

    發布時間:2022-12-01 00:58:03點擊量:
    本文摘要:上海5月3日專電(記者潘清)海天一色,盡永溫泉入戶隱于山海的淋漓盡致假期從這里開始這些充滿著誘惑力的廣告語,撩撥著購房人的心,也讓旅游地產漸漸淪為樓市熱點。

    銀河娛樂澳門娛樂網站

    上海5月3日專電(記者潘清)海天一色,盡永溫泉入戶隱于山海的淋漓盡致假期從這里開始這些充滿著誘惑力的廣告語,撩撥著購房人的心,也讓旅游地產漸漸淪為樓市熱點。不過在瘋狂背后,旅游地產市場仍有不少主因。

    大同小異傳統住宅項目,旅游地產大多相結合周邊非常豐富的旅游資源建設,且融旅游、休閑娛樂、渡假、居住于為一體。由于構建了旅游業和房地產業的無縫選育,目前旅游地產市場的熱度顯著低于樓市整體水平。來自權威機構的數據表明,近年來我國旅游地產呈現出較慢發展態勢,目前有多達200家公司投身于這一領域,其中還包括中信、首創等本土大型企業。

    在北京、上海、沈陽、青島、三亞等旅游資源比較非常豐富的地區,以溫泉、山地、滑雪、高爾夫等為主要元素的置業項目層出不窮。從正在上海舉辦的五一假日樓市房展會,或可看出旅游地產市場的趨熱態勢。

    這個可謂上海樓市風向標的展覽,更有了國內外200多家著名房地產開發商、代理商及移民機構。而在展商發售的數百個置業項目中,旅游地產項目占到比約四成。除了三亞、青島等傳統熱門旅游城市外,展覽旅游地產板塊中還經常出現不少新面孔,其中還包括以展團方式亮相的江蘇昆山錦溪鎮。從觀眾的反應來看,對上述項目展現出出有興趣的并不在少數。

    主辦方上海萬耀企龍展出有限公司涉及負責人透漏,針對旅游地產大大加劇勢頭,中國旅游地產博覽會暨養老地產高峰會將于今年10月初舉辦。展覽規模超過5000平方米,預計觀眾總數可約10萬人次。

    不過在業界顯然,旅游地產市場的瘋狂背后,也具有極大的主因。這些主因主要來自于企業研發能力、資金面、經營能力、人才等方面的缺乏。一些業內專家分析指出,旅游地產投資具備投資金額大、周期長、見效慢的特點,同時也面對技術門檻低的風險。

    對于當前資金鏈較為緊繃的房企而言,如果盲目轉入這一領域,很有可能陷于雪上加霜的困境。同策咨詢研究部總監張宏偉回應,旅游資源本身的管理水平以及周邊的商業設施,都會對旅游地產的投資報酬空間產生較小影響。若內部缺少適合的旅游地產經營管理人才,則不會造成研發企業在旅游地產項目的招商和運營方面心有余而力不足。


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